Советским районным судом г. Воронежа рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению гр. М. к гр. Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обращение в суд было мотивировано тем, что ответчик незаконно распоряжается предоставленным ему на основании договора аренды земельным участком, используя его не по целевому назначению. Кроме того, на земельном участке, принадлежащем истцу, было возведено отдельно стоящее единое нежилое здание, указанная самовольная постройка возведена без получения необходимой разрешительной документации и используется для осуществления предпринимательской деятельности, что не соответствует установленному разрешенному использованию земельного участка.
Истцом были заявлены требования о демонтаже (частичном сносе) постройки, поскольку его права в свободном и беспрепятственном распоряжении земельным участком, а также неограниченного круга лиц, которым данный земельный участок может быть предоставлен в соответствии с законом, были нарушены.
В ходе рассмотрения дела суд признал несущественным допущенное при возведении (создании) построек незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил, которое не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц, и пришел к выводу о возможности сохранения построек.
По делу был вынесен итоговый судебный акт, которым в удовлетворении требований гр. М. к гр. Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком было отказано.